Domy na sprzedaż Terebiniec

Opis oferty

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie
oferuje na sprzedaż:
DOM JEDNORODZINNY + agroturystyka (uwaga nowy właściciel nie jest zobowiązany do prowadzenia agroturystyki, ale jest taka możliwość, jeśli chciałby wykorzystać istniejącą infrastrukturę)
Nieruchomość zabudowana piętrowym DOMEM JEDNORODZINNYM 
oraz budynkiem przystosowanym do prowadzenia agroturystyki oraz budynkami z pomieszczeniami pomocniczymi 
na DUŻEJ DZIAŁCE w pobliżu lasu o powierzchni 3987m2
Lokalizacja nieruchomości: Terebiniec, gmina Werbkowice, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie.

DOM
powierzchnia użytkowa około 145m2
oddany do użytkowania w 1978 roku
pokryty blachą trapezową
dach po wymianie w 2007 roku
podpiwniczony 
instalacja elektryczna na miedzi
kaloryfery panelowe
okna pcv
posesja ogrodzona
na terenie posesji garaż murowany
magazyn na pościel, łóżka
pomieszczenia gospodarcze na narzędzia 
warsztat
         
OPIS POMIESZCZEŃ DOMU
PIĘTRO
powierzchnia użytkowa łącznie około 66m2
korytarz
taras
sypialnia pierwsza
sypialnia druga
taras
sypialnia trzecia
kuchnia
łazienka
toaleta 
PARTER
łączna powierzchnia użytkowa około 79m2
wiatrołap
schowek
korytarz
toaleta
łazienka
pokój
salon
taras
PODPIWNICZENIE
powierzchnia ogółem ok. 70 m2
w podpiwniczeniu znajduje się wyposażona kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne,

MEDIA
prąd trójfazowy
światłowód
fotowoltaika (moc 7,28kWh)
wodociąg lokalny
panele do grzania wody 
filtr do uzdatniania wody 
ogrzewanie gazowe (własna butla zewnętrzna, jest też doprowadzony do działki gaz ziemny, jeszcze niepodłączony)
kanalizacja 
szambo ok. 10m3
 
Oprócz domu na działce 
dla gości odwiedzających tutejsze piękne lubelskie okolice został wybudowany w 2010 roku
DOMEK o powierzchni około 140 m2, składający się z ośmiu pokoi na parterze i na piętrze, dwóch kuchni, dwóch łazienek. Jednocześnie może tu nocować 20 osób. Obecnie jest tu prowadzona agroturystyka przyjmująca gości na bieżąco. 
Na terenie posesji jest dużo miejsca na zaparkowanie aut, jest tu też zadbana zieleń i liczne nasadzenia roślin, cieszy oko starodrzew.
W drugiej części działki mamy zaprojektowaną przestrzeń do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu dla dorosłych i dla dzieci. Znajdują się tu zadaszone miejsca do organizowania przyjęć, grilla, urodzin, jest wybudowana specjalna ambona widokowa z której można podziwiać najbliższą okolicę, widać z niej np. las znajdujący się około 100m od posesji, jest tu też domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, dużo miejsca na gry i zabawy. W ramach ciekawostek zostały tu zgromadzone różne tradycyjne narzędzia do pracy w polu i w gospodarstwie. 
Uwaga: istnieje możliwość powiększenia areału agroturystyki, ponieważ z działką zabudowaną będącą przedmiotem oferty sprzedaży graniczą duże działki będące również na sprzedaż: (las powierzchnia 13345m2, grunty orne 24300m2). Można też skorzystać z istniejących zabudowań (stodoła) i przekształcić na przestrzeń z pokojami dla gości. 
Nieruchomość ma duży potencjał i możliwości rozwoju, w tym momencie jest tu działająca agroturystyką przyjmującą gości na bieżąco.
Uwaga: prowadzenie agroturystyki nie jest wymagane od przyszłego nowego właściciela, ale można kontynuować tą działalność korzystając z istniejącej infrastruktury. 
Oprócz oczywistych walorów przyrodniczych tych okolic goście mogą poznać np. Wandalską Zagrodę w Kotorowie, Wioskę Gotów w Masłomęczu, Kryłów nadbużańską wioskę z ruinami zamku i pałacu, wybrać się na wycieczkę rowerową Nadbużańskim Szlakiem Rowerowym, odwiedzić Hrubieszów, Zamość, niedaleko stąd na Roztocze. 
Nieruchomość znajduje się na granicy z miejscowością Werbkowice, do najbliższego sklepu mamy około 1300m, podobnie do Szkoły Podstawowej i przedszkola. W Werbkowicach znajduje się też Urząd Gminy, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki, parę sklepów spożywczych, mniejszych (Delikatesy Centrum, Stokrotka, Lewiatan, Groszek) i większych (Biedronka).
Na większe zakupy można podjechać do znajdującego się w odległości ok. 12km powiatowego miasta Hrubieszowa, do Zamościa odległość ok. 40km, do Lublina ok. 115km.


Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z naszym Biurem
tel. 606 - pokaż numer telefonu - .
Klient Kupujący nie płaci prowizji w naszym Biurze Nieruchomości.









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: TJT-DS-215